Проектирование вентфасадов

Вентилируемые фасады с каждым годом становятся всё более популярными благодаря повышенным эксплуатационным характеристикам, которыми они обладают. Однако современный и качественный вентилируемый фасад невозможно создать без грамотного, всестороннее проработанного проекта. Он помогает избежать ошибок при строительстве, способных свести на нет положительные качества данной конструкции. Кроме того, проектирование позволяет существенно сократить затраты строительных материалов, человеко-часов и других необходимых ресурсов. И наконец, проект необходим для чёткого регламента строительных работ, позволяющего сдать объект в минимальные сроки. Что же представляет собой проектирование вентфасадов, и как оно осуществляется на практике сегодня?

Для чего проектируют вентфасад?

Проект представляет собой процедуру комплексного анализа и расчёта. Рассчитывается несущая способность каждой стены и ограждающей конструкции, что в совокупности даёт суммарную величину. При этом учитываются:

• климатическая зона;
• пожарная безопасность;
• ветровые нагрузки;
• желания клиента, касающиеся декоративного оформления.

Признаки полностью готового проекта:

• возможность быстрого и качественного монтажа конструкции по проектным схемам;
• наличие документации, позволяющей расчёт итоговой стоимости;
• возможность определения и планирования важнейших составляющих объёма работ.

Этапы создания проекта

Разработка техзадания

Сначала разрабатывается архитектурный проект, учитывающий запросы клиента. Он также увязывается с генеральным планом городской застройки. Формируется список, в котором указаны желаемые технические показатели будущего фасада (параметры шумоизоляции, теплоэффективности и т. п.). Предварительно рассчитывается бюджет.

Анализ объекта

На этом этапе анализируется несущая способность конструкций. Кроме того, анализу подвергаются поступившие данные геодезической съёмки.

Рабочий проект

Рабочий проект фасадов включает в себя раскладку облицовки и её оптимизацию, при которой учитывают геометрию стен. Раскладывается также фасадная подсистема, где учитывается прежний анализ, характеризующий технические показатели. Проектируются узлы примыкания и технологические узлы в фасадной системе. Затем рассчитывается оптимизированная материальная спецификация объекта, и формируется итоговый сметный отчёт.

Особенности ключевых моментов

При первоначальном анализе объекта анкер испытывается на вырыв. Благодаря данной процедуре определяется величина возможных нагрузок на стены, а затем — число точек, где должен крепиться каркас. Наиболее высокими показателями прочности при строительстве обладают полнотелый кирпич и бетон, наименьшими — газо- и пенобетонные блоки.

Геодезическая съёмка даёт возможность отобразить конструкции ограждений, окна, витражи, а также технические элементы вроде оборудования, освещения или щитов рекламы. Таким образом разрабатывают электронную схему с плоскостными и высотными отметками стен, их геометрией и относами. Аналогичные функции ранее выполняют на данном этапе чертежи. Полученные данные формируют спецификацию, которая необходима, чтобы выровнять поверхности. При этом оптимизируются затраты стройматериалов и каждая уже существующая конструкция здания связывается с будущим фасадом.

В подготовку рабочего места входят все вышеназванные процедуры. Кроме того, формируется полная спецификация строительных материалов, учитывая оптимизацию. Рабочий проект включает в себя указания конструкционных и примыкающих узлов, методов их сборки и каждого применяемого материала.

Расчёт стоимости проекта

В большинстве случаев при проектировании навесных фасадов необходим индивидуальный расчёт стоимости проекта. При этом чем больше площадь вентилируемого фасада, тем дороже стоят работы по его проектированию. Расчёт производится, исходя из расценок за один квадратный метр площади объекта. Отдельно учитывается стоимость геодезических работ, теплотехнического расчёта и остальных видов проектной деятельности. Современные проектные компании имеют сайты в сети интернет, оснащённые программами-калькуляторами, предварительно оценивающими стоимость работ по проектированию и строительству различных объектов, в том числе и вентилируемых фасадов.

Секреты успешного проектирования

На стадии проекта идёт разработка внешнего вида вентфасада, а также его конструктивные и архитектурные решения. От этого зависят эксплуатационные и декоративные характеристики будущего фасада. В успешном проекте должны быть учтены количество и качество любого используемого материала, особенности монтажных работ, структура окружающих коммуникаций и т. д.

Проект вентфасада начинается с того, что разрабатывается концепция. Учитываются не только последние веяния и тенденции архитектурной моды, но и специфика бизнеса, который ведёт компания-заказчик. Дизайнерские разработки, входящие в документацию, должны быть основаны на чертежах, геодезической съёмке, сметных документах. Таким образом выбираются оптимальный тип фасада, виды используемых технологий и строительных материалов с учётом требований клиента.

С заказчиком также согласовывается, какие утеплители и облицовочные материалы будут использованы при строительстве. Таким же образом проектируются фасадные профили, стеклопакеты, крепёж и пр. Желательно представить клиенту различные варианты вентфасада, чтобы он мог выбрать наиболее подходящий для себя и, одновременно, технически осуществимый проект. Это повышает привлекательность проектирующей организации среди потенциальных клиентов и помогает ей преуспевать в условиях конкуренции.

Клиенту следует предоставить подробные схемы и чертежи будущей фасадной конструкции, сметную документацию, а также документы дизайн-проекта. Последний должен отвечать требованием респектабельности, уникальности, привлекательности и максимально возможной при этом экономичности.

В случае строительства нового здания целью геодезической съёмки, помимо прочего, ставится выявление отличий проекта здания от его фактических размеров. Производится учёт фасадных профилей, систем утепления, облицовочных, крепёжных и других необходимых для монтажа материалов.

Монтажные работы должны курироваться проектной организацией от начала и до конца, чтобы всегда существовала возможность проверки их соответствия проекту.

Какие чертежи используются при проектировании?

Для проектирования вентфасада необходимыми являются КМ, КМД, которые отображают:

• несущие конструкции;
• несущие конструкции для облицовки;
• подсистему вентфасада;
• общие виды облицовочных панелей.

Конкретная проектная документации указывается при разработке коммерческого предложения.

Сроки проектных работ

График выполнения работ проектировочная организация определяет совместно с заказчиком. Порядок планирования всегда индивидуальный. Многое здесь определяет сложность проекта, которая оценивается, исходя из проектной документации. Влияют на срок выполнения и другие проекты, требующие занятости квалифицированных специалистов. Особые требования, предъявляемые клиентом, также могут увеличить время, необходимое на разработку. Важно максимально оптимизировать график, чтобы спроектировать вентфасад в кратчайшие сроки без потери качества.